财政部关于企业房地产开发与交易若干财务处理问题的通知
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财政部关于企业房地产开发与交易若干财务处理问题的通知
财政部
财政部关于企业房地产开发与交易若干财务处理问题的通知
财政部
国务院各有关部、委、直属机构，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：
为贯彻落实《中华人民共和国城市房地产管理法》，现对企业房地产开发与交易中的若干财务处理问题，通知如下：
一、企业以出让方式取得的国有土地使用权，应按照取得时实际支付的土地出让金计价，并按其用途分别进行管理。
（一）企业取得的土地使用权用于房地产开发的，支付的出让金计入该房地产的开发成本；企业取得的自用的土地使用权应作为无形资产管理，并在出让合同约定的使用期限内平均摊销。
（二）企业从其他房地产权利人再次转让取得的并作为无形资产管理的土地使用权，其摊销年限按原土地出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用的年限后的剩余年限确定。
（三）企业因改变土地用途，按规定补交的土地出让金，应相应调整土地使用权的入帐价格。重新签定的土地出让合同或变更协议中重新约定土地使用权使用年限的，企业还应据此调整土地使用权的摊销年限。
二、企业以出让方式取得使用权的土地上附有地上建筑物的，应视其用途和作价方式的不同而分别进行管理。
（一）用于房地产开发的土地上的建筑物，按实际支付价款数额计入开发成本，如有清理收益冲减开发成本。
（二）自用土地上的建筑物与土地分开作价的，地上建筑物应按实际支付价款数额计入固定资产。并按规定的折旧方法计提折旧；如房地产实行整体作价，无法明确区分土地与地上建筑物价值的，其地上建筑物的价值可采用评估的办法确定。房地产交易价格扣除地上建筑物价值后作为
土地使用权价值计入无形资产。
三、以出让方式取得土地使用权的企业，因超过出让合同约定的动工开发日期，按规定缴纳的土地闲置费，或因满二年未动工开发，被政府有关部门无偿收回土地使用权而造成的损失，企业可计入当期管理费用。
四、企业以划拨方式取得的土地使用权，应另设备查簿登记管理，不入帐核算。企业向国家交纳的补偿、安置等费用，其土地用于房地产开发的，计入开发成本；自用的，计入地上建筑物的价值。
五、以营利为目的，企业将以划拨方式取得使用权的土地上建成的房产出租的，应将租金中所含土地收益按有关规定上缴国家。其租金收入扣除按规定上交国家的土地收益后的剩余部分计入其他业务收入。
六、企业转让房地产所取得的收入，按下列办法处理：
（一）企业转让属于开发性质的房地产，其收入计入经营收入。企业转让自用的房地产，按下列情况处理：转让合同中土地使用权与地上建筑物分开作价的，土地使用权转让收入计入其他业务收入，该项土地使用权尚未摊销的余额及在转让过程中交纳的有关税费计入其他业务支出。地
上建筑物转让收入扣除清理费、该地上建筑物的残值以及转让过程中交纳的税费后的净收入计入营业外收入；转让合同中实行房地产统一作价的，房地产转让收入扣除该项房地产的帐面净值、清理费、转让过程中交纳的税费和其他费用后的净收入或净支出，计入企业的营业外收入或营业外
支出；企业转让自用职工住房所得的净收入，计入企业的住房周转金。
（二）企业转让以划拨方式取得土地使用权的房地产时，土地使用权的转让应经有关主管部门批准，且受让方需按规定缴纳土地使用权出让金。
有关主管部门决定不办理土地使用权出让手续，其转让收入中包含土地收益的，应将土地收益按有关规定上交国家。
国有农业企业依法转让国家划拨的土地使用权，仍依照《农业企业财务制度》的规定进行处理。
七、本通知自1995年1月1日起执行。
1995年1月1日
关于征收和减免滞纳金若干问题的通知
海关总署
关于征收和减免滞纳金若干问题的通知
海关总署
根据《海关法》和《进出口关税条例》的规定，海关对逾期缴纳的税款，应征收滞纳金。据反映，对上述规定各关在执行中不够统一；滞纳金的减免权也未作过统一规定，为此，现就若干问题明确如下：
一、各级海关对滞纳金的征收与减免必须严肃对待，并严格遵照《海关法》和《进出口关税条例》的规定办理。对应交的税款逾期不交的，必须按规定加收滞纳金并随同税款同一科目一并交入中央级国库。（82）署税字第1055号《关于滞纳金归入海关“其他收入”的通知》应予
废止。滞纳金的起征点为人民币十元，不足十元的免征。
二、关于滞纳金的期限如何计算问题，进出口关税条例规定：“逾期不缴的，除依法追缴外，由海关自到期之日起至缴清税款日止，按日征收欠缴税款额1‰的滞纳金”。具体计算时，应从到期的次日起开始计征。
三、各级海关审批每一案减免滞纳金的权限应当按以下规定办理：局级海关可批准三万元以下滞纳金的减免，直属处级关可批准二万元以下滞纳金的减免，非直属处级海关可批准一万元以下滞纳金的减免。超过规定权限的，应报上级海关或总署审批。报总署审批的，还应报明予以减免
的理由。
四、关于海关填发税款缴纳证次日起七日内缴纳关税，如遇星期日或节假日如何扣除问题，如星期日或节假日位于征税期限末尾可相应顺延，除此之外不予扣除。
本通知自一九八九年十二月一日起施行，届时，原我署（80）署税字第262号《关于征收滞纳金的规定》予以废止。
1989年11月2日
广州市残疾人专用机动车管理办法
广东省广州市人民政府
广州市残疾人专用机动车管理办法
广州市人民政府令第12号
《广州市残疾人专用机动车管理办法》已经2001年6月26日市政府常务会议讨论通过，现予以发布，自2001年10月1日起施行。
市长 林树森
二○○一年七月二十日
广州市残疾人专用机动车管理办法
第一条 为加强残疾人专用机动车的管理，维护交通秩序，保障残疾人的合法权益，根据《中华人民共和国道路交通管理条例》和有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 在本市行政区域内使用残疾人专用机动车的，应当遵守本办法。
第三条 本办法由广州市公安局负责组织实施，广州市残疾人联合会协同实施。
第四条 驾驶残疾人专用机动车，应当是具有本市户籍、年满16周岁、上肢功能正常，并符合驾驶条件的下肢残疾人。
非下肢残疾者不得使用残疾人专用机动车。
第五条 残疾人驾驶专用机动车必须经过公安交通管理部门检验合格，领取号牌、行驶证，方准上路行驶。号牌应当安装在车辆正后方明显处。
不得伪造、涂改、买卖、转借残疾人专用机动车号牌、行驶证或者使用无效的残疾人专用机动车号牌、行驶证。
第六条 申领残疾人专用机动车牌证应当凭残疾人所在的区、县级市残疾人联合会出具的证明以及本人身份证、残疾人证到市公安交通管理部门办理。夫妇双方或者家属均为下肢残疾人，符合条件的，在该行驶证设副本。
第七条 残疾人应当使用本市统一车型的残疾人专用机动车。残疾人专用机动车性能应当完好有效，车身不超过200厘米、宽不超过80厘米、高不超过110厘米；发动机容积不超过50C（含50C）。
任何单位或者个人不得改装、拼装残疾人专用机动车。
第八条 残疾人专用机动车每两年检审一次，未经检审或者检审不合格的，不得上路行驶。
第九条 驾驶残疾人专用机动车，应当遵守下列规定：
（一）携带本人身份证、残疾人证及行驶证；
（二）遵守道路交通规则，服从交通警察指挥、检查；
（三）行驶时速不得超过20公里；
（四）在非机动车道行驶，没有划分非机动车道的，靠道路右边行驶，转向行驶时，应当打开转向灯；
（五）不得两车并行，不得互相追逐或者曲折竞驶，不得牵引车辆或者被其他车辆牵引；
（六）禁止酒后驾车；
（七）超越前车时，不得妨碍被超越的车辆正常行驶；
（八）不得双手离把、攀扶其他车辆或者手中持物；
（九）不得乱停乱放。
第十条 驾驶残疾人专用机动车不得从事经营性客货运输。
第十一条 驾驶残疾人专用机动车的残疾人，应当在其所属的街、镇残疾人联合会进行登记，参加安全学习。
第十二条 市内各类公共场所，包括各类文化体育娱乐场馆、客运车站码头，宾馆、酒家、商场、医院、居民小区以及街道的停车场或者车辆保管站，应当设置残疾人专用机动车停车位，免收或者减半收取保管费。
第十三条 残疾人专用机动车过户，拥有人应当持市残疾人联合会证明到公安交通管理部门办理相关手续。过户的对象应当是符合驾驶条件的下肢残疾人。
第十四条 违反本办法，有下列行为之一的，由公安交通管理部门责令限期改正、可以暂扣行驶证或者暂扣车辆，并给予以下处罚；违反治安管理的，依法给予治安处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（一）违反本办法第四条第二款，非下肢残疾人驾驶残疾人专用机动车的，处以100元罚款；
（二）违反本办法第五条第一款，驾驶无号牌的残疾人专用机动车上路的，处以100元罚款；
（三）违反本办法第五条第二款，伪造、涂改、买卖、转借残疾人专用机动车号牌、行驶证或者使用无效的残疾人专用机动车号牌、行驶证的，处以200元罚款；
（四）违反本办法第七条第一款，驾驶不符合规定车型专用机动车的，处以100元罚款；
（五）违反本办法第七条第二款，改装、拼装残疾人专用车的，对个人处以100元罚款，对法人或者其他组织处以1000元罚款；
（六）违反本办法第八条规定的，未经检审或者检审不合格而上路行驶的，处以100元罚款；
（七）违反本办法第九条规定的，责令当场改正，并处以50元罚款。
使用残疾人专用机动车，违反本办法第十条和道路交通管理其他规定的，按国家和本市的有关规定处理。
第十五条 公安交通管理部门的工作人员不按规定办理残疾人专用机动车牌证和检审，或者违反规定给不符合条件的人办理残疾人专用机动车牌证以及有其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的，由所在单位或者上一级主管部门责令改正；情节严重的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十六条 本办法自2001年10月1日起施行，1992年本市颁布的《广州市残疾人专用车管理规定》同时废止
