通化市征缴国有建设用地年租金暂行规定
吉林省通化市人民政府
政府令 【 2008 】 3号
通化市征缴国有建设用地年租金暂行规定
第 3 号
《通化市征缴国有建设用地年租金暂行规定》已经2008年6月11日市政府第4次常务会议通过，现予公布，自公布之日起施行。
市 长
二OO八年七月八日
通化市征缴国有建设用地年租金暂行规定
第一条 为加强国有建设用地年租金的管理，防止国有土地资产流失，增加财政收入，促进地方经济发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及《吉林省土地管理条例》等法律法规，结合我市实际，制定本规定。
第二条 征缴国有建设用地年租金的范围及对象。
已取得国有建设用地的土地使用权人，如发生下列行为，均属于土地年租金收取范围：
(一)原划拨土地，批准为商业服务业和工业用途的；
(二)原划拨土地，改作商业服务业或工业用途的；
(三)政府以租赁形式批准的土地使用权租赁期限届满，尚未再签订租赁合同或不能统一交纳土地年租金的；
(四)将划拨土地使用权出租、联营和因出租地上附着物而发生土地使用权出租的；
(五)医院、保健院、社区医疗服务站、供热、供水、殡葬等各类公益事业，符合划拨用地目录，属于非营利性质的国有建设用地，现已改变土地用途，施行商业服务业或工业用地的；
(六)原按分摊面积出让的经营性用地，建筑面积超出原分摊面积以外的部分；
(七)原房地产开发项目以租赁方式取得国有建设用地使用权的，现租赁期限届满的；
(八)其他土地按规定应缴纳土地年租金的，原则上按本规定执行。
第三条 土地年租金标准的确定。
(一)根据土地所在级别、用途等因素，经省发改委、财政厅、国土资源厅批准，定期制定土地年租金标准和土地所在地土地地级、地类划分目录，并由市政府公布实施。
(二)政府对土地年租金标准和土地级别、土地类别进行调整的，按调整后的标准执行。
第四条 计收面积界定。
(一)独立宗地按宗地土地面积为计收面积。
(二)混合宗地中的每个土地使用者计收面积按以下方式计算：
地上一层按建筑面积的75％计收，地上二层或地下一层按建筑面积的50％计收，地上三层及以上或地下二层及以下按建筑面积的25％计收。
第五条 征缴时限界定。建设用地年租金按年收取，期限超过半年的按一年计收，不足半年的按半年计收。
第六条 国有建设用地年租金征缴程序。
(一)申报。土地年租金缴纳人应持土地使用证或权属证明、房产证及租赁协议等相关材料到土地所在地国土资源管理部门申报。
(二)调查、核定国有建设用地年租金。土地所在地国土资源管理部门接受申报后进行现场调查，在核定土地用途、级别、面积、土地使用权性质的基础上确定土地地级、地类及土地年租金标准。
(三)经市政府授权，土地所在地国土资源管理部门与土地年租金缴纳人签订《土地租赁合同》，土地年租金缴纳人应当按合同约定支付土地年租金。
在土地使用权的租赁期限内，土地年租金标准根据市政府的规定进行相应调整，并且不影响《土地租赁合同》的履行。
土地所在地国土资源管理部门与土地年租金缴纳人签订的《土地租赁合同》的租赁期限，不影响土地年租金缴纳人办理抵押贷款的抵押年限。
(四)组织征缴。土地所在地国土资源管理部门根据《土地租赁合同》征缴土地年租金，征缴前通知土地年租金缴纳人缴纳土地年租金的时间及地点。
(五)土地年租金缴纳人转让或终止使用该土地使用权的，在其行为终止30日前到土地所在地国土资源管理部门办理转让或终止缴纳土地年租金的有关手续。
第七条 征缴管理。
(一)土地年租金由市、县(市、区)国土资源局组织征收，土地年租金收取时使用省财政厅统一监制的专用票据。
(二)土地年租金收入直接纳入市、县(市、区)财政专户，实行收支两条线管理。
第八条 其他相关规定。
(一)建设用地使用权包括地表、地上及地下。
(二)建设用地所在街、路的确定由该建筑物门面所处街、路而确定，并划定地级、地类。
(三)征缴国有建设用地年租金的行政行为，不作为国有建设用地办证、确定土地、房屋使用权性质的依据。
(四)商业服务业和工业用地中的仓储室、警卫室、起居室等附属设施的面积等同于商业服务业或工业用地面积。
(五)企业改制后土地使用权出租，工业改变为商业用途的，按商业与工业用地年租金标准的差价补交土地年租金。
(六)市内公园、郊区餐饮、休闲山庄，其餐饮、停车、游乐设施等用地按商业服务业用地收取土地年租金。
(七)高层建筑物的地下附属停车场，按仓储用地管理。
(八)外商投资企业的国有建设用地出让金(土地年租金)、场地使用费，以及囯家以土地入股企业的囯家分红和收费等，按国家和省有关文件执行。
第九条 法律责任。
(一)任何部门或个人无权减、免国有建设用地年租金。
(二)接到征缴通知逾期未缴纳土地年租金的单位和个人，由土地所在地国土资源管理部门下达《限期履行通知书》。逾期不履行征缴义务的，由土地所在地国土资源管理部门按日加收3‰的滞纳金，并依法申请人民法院强制执行。
(三)国有建设用地使用权的年租金缴纳由现房屋产权人承担；出租经营性用地使用权的土地年租金，承租者有代缴义务。
(四)未按规定足额缴纳土地年租金的，土地所在地国土资源管理部门不得为其再办理用地审批手续和不予办理变更登记手续。
(五)经营性用地承租人不得擅自改变土地用途或增加容积率。
(六)本规定发布实施后改变用途的，应缴纳土地年租金的土地使用权人，应当先到土地所在地国土资源管理部门履行申报批准手续。不经批准擅自改变用途或不签订《土地租赁合同》的，由土地所在地国土资源管理部门按有关法律、法规查处，且不影响土地年租金的征缴。
(七)对符合本规定范围内的土地年租金缴纳人，因违犯国土资源法律、法规待处理或因其他原因未办理正式土地使用手续的，在其使用土地期间不影响缴纳土地年租金。同时，交纳土地年租金不等同于其用地的合法性。
(八)各级国土资源管理部门工作人员弄虚作假、滥用职权造成经济损失的，依据有关规定给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十条 集体建设土地有偿使用比照本规定执行。土地年租金由各乡(镇)国土资源所代乡(镇)、村集体经济组织征收，上缴乡(镇)财政机关，用于各乡(镇)、村基础设施建设。
第十一条 本规定自公布之日起施行。自本规定发布实施之日起，《通化市人民政府关于印发国有土地有偿使用若干问题补充规定的通知》(通市政发〔1997〕36号)和《通化市人民政府关于印发加强国有土地管理的若干意见的通知》(通市政发〔2000〕21号)同时废止。
第十二条 其他有关土地年租金的规定与本规定不相符或发生抵触的，以本规定为准。
第十三条 本规定由市国土资源局负责解释。
关于印发马鞍山市城市绿线管理办法的通知
安徽省马鞍山市人民政府
关于印发马鞍山市城市绿线管理办法的通知
(马政[2008]46号)《2008年第16号》
当涂县、各区人民政府，市政府各部门、直属机构，有关单位：
《马鞍山市城市绿线管理办法》已经2008年8月15日市政府第14次常务会议通过，现印发给你们，望认真贯彻执行。
二〇〇八年八月二十一日
马鞍山市城市绿线管理办法
第一条 为加强城市生态环境建设，创造良好的人居环境，根据《中华人民共和国城市规划法》、国务院《城市绿化条例》、建设部《城市绿线管理办法》等法律法规规章，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称城市绿线，是指城市各类绿地范围的控制线。
第三条 本办法适用于本市城市规划区内绿线的划定、保护和管理。
第四条 市建委是本市城市绿线管理行政主管部门，有关具体工作可委托市园林管理处负责办理。
市规划、绿线管理部门按照职责分工，共同负责城市绿线的划定和管理工作。
市政府其它有关部门依照各自职责，协助做好城市绿线的监督和管理工作。
第五条 城市绿线由市规划、绿线管理部门根据城市绿化的现状、风景名胜、自然地貌以及已批准的城市绿地系统规划予以划定，经市政府批准后实施。
第六条 下列区域应划定城市绿线：
（一）现有的和规划的公共绿地、防护绿地、单位附属绿地、风景林地、道路绿地及生产绿地；
（二）城市规划区内的河流、湖泊、水塘、湿地、山体周边区域等城市景观、生态控制区域；
（三）规划区内的风景名胜区、古建筑、历史文化遗址保护控制区、古树名木保护范围等；
（四）其它对城市生态和景观产生积极作用的区域。
第七条 批准的城市绿线应向社会公布，接受公众监督。
任何单位和个人都有监督城市绿线管理、对违反城市绿线管理行为进行检举的权利，都有服从城市绿线管理的义务。
第八条 城市绿线的调整，按照《城乡规划法》、《城市绿化条例》的规定进行。
第九条 城市绿线内的现有绿地，由市规划、绿线管理部门登记造册，确定管理单位。
第十条 城市绿线内所有绿地、植被、绿化设施等，任何单位和个人不得侵占和破坏。
第十一条 城市绿线内的用地，不得改作他用，不得违反法律法规、强制性标准以及批准的规划进行开发建设。
有关部门不得违反规定，批准在城市绿线范围内进行开发建设。
因建设或者其他特殊情况，需要临时占用城市绿线内用地的，必须经城市绿线管理部门同意，依法办理临时占用手续。占用期满后，由占用单位出资，按照绿线管理部门的要求，进行绿化恢复和建设。
第十二条 因规划调整和管理需要等原因，进行绿线内树木抚育更新、大范围修剪，绿地改造、扩建的，应当经市绿线管理部门审查批准后实施。
第十三条 在城市绿线范围内禁止下列行为：
（一）倾倒废弃物；
（二）攀折损毁植物；
（三）擅自搭建建筑物、构筑物或其它设施；
（四）擅自排放污水、堆放杂物；
（五）拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场；
（六）其它有损生态和景观的活动。
第十四条 城市绿线范围内，不符合规划要求的建筑物、构筑物及其它设施，应当限期迁出或拆除。
第十五条 违反本办法的有关规定，依据国家有关法律、法规、规章应予处罚的行为，由市、区城市管理行政执法部门依法予以处罚。
第十六条 对违反本办法的直接责任人或单位负责人，由其所在单位或者上级主管机关依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第十七条 城市规划区外的防护绿地、绿化隔离带等绿线的划定、监督和管理，参照本办法执行。
第十八条 本办法由市建委负责解释。
第十九条 本办法自发布之日起施行。
